Como todos sabemos, y si no aqu\u00ed estoy para explic\u00e1rtelo, cuando contratas una hipoteca, a\u00f1o tras a\u00f1o tienes que pagar una serie de intereses al banco que te ha concedido la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n
Estos intereses pueden establecerse a un tipo fijo (con un porcentaje fijo establecido de antemano) o a un tipo variable (seg\u00fan la evoluci\u00f3n del Euribor, que es el indicador de referencia).<\/p>\n\n\n\n
Hay que tener cuidado a la hora de valorar qu\u00e9 es lo m\u00e1s beneficioso para nosotros. Si optamos por un tipo fijo, podemos tener la conciencia tranquila de que, pase lo que pase, seguiremos pagando la misma cantidad cada a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
En cambio, con un tipo variable, pagaremos intereses en funci\u00f3n de si el Euribor sube o baja, es decir, si baja pagaremos menos intereses y si sube pagaremos m\u00e1s intereses.<\/p>\n\n\n\n
Hasta ahora, el tipo fijo era m\u00e1s caro que el variable porque, como hemos dicho, ofrece mayor seguridad al no exponernos a cambios bruscos en los tipos de inter\u00e9s. Sin embargo, ahora estamos en un momento en el que el Euribor est\u00e1 en tasas negativas, por debajo del 0%, ofreciendo hipotecas a precios pr\u00e1cticamente de ganga.<\/p>\n\n\n\n
Nunca antes las hipotecas hab\u00edan sido tan baratas, tanto a tipo fijo como variable. Ofrecen tipos fijos que pueden llegar al 1,4% o incluso m\u00e1s bajos, y el tipo variable se sit\u00faa en el -0,46%, ofreci\u00e9ndonos un mayor atractivo al ser consideradas m\u00e1s baratas.<\/p>\n\n\n\n
Como hemos dicho, todo depende del perfil de cliente que tengamos entre manos. Es aconsejable optar por una hipoteca a tipo fijo si se tiene poca tolerancia al riesgo y se prefiere pagar siempre la misma cuota.<\/p>\n\n\n\n
Sin embargo, nuestros expertos economistas (entre los que se encuentran miembros de honor del BCE, como la propia presidenta) nos dicen que se espera que el Euribor se mantenga por debajo de cero durante los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, por lo que si queremos devolver los intereses en 10 o 15 a\u00f1os, quiz\u00e1s debamos optar por el tipo variable.<\/p>\n\n\n\n
Si nuestra hipoteca va a tener un plazo de m\u00e1s de 20 a\u00f1os o m\u00e1s, quiz\u00e1s sea m\u00e1s recomendable el tipo fijo para evitar problemas, en caso de que el Euribor pueda encarecerse en el futuro a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n
Otro punto a analizar es que en caso de contratar una hipoteca a tipo fijo, si se contratan productos o servicios de la entidad, podr\u00edan bajar el tipo de inter\u00e9s, por lo que debemos valorar si es conveniente asumir el tipo variable o fijo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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